新竹市新竹市東新路136號4F/14F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,034 萬 25.9 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物21.29 坪
公設比29.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價1,034 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價924 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.5
東新路中位 26.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比東新路中位 低 2%比新竹市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,034 萬
+66%
2026 年推估1,716 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）739 萬
每月月付27,693 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1136萬元
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 46.4 萬/坪總 2,170 萬 2021-10-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 38.5 萬/坪總 1,800 萬 2019-05-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 25.3 萬/坪總 1,024 萬 2018-12-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 25.9 萬/坪總 1,034 萬 2018-12-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 26.4 萬/坪總 1,052 萬 2018-11-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 26.5 萬/坪總 1,063 萬 2018-11-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 26.5 萬/坪總 1,058 萬 2018-11-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 26.4 萬/坪總 1,062 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。