新竹市新竹市竹文街36號4F/7F
2013-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 16.9 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物28.76 坪
公設比28.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 崙子段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
竹文街中位 19.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比竹文街中位 低 14%比新竹市 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。