新竹市新竹市湳雅街327號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 32.5 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物20.83 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 自由段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
湳雅街中位 19.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比湳雅街中位 高 68%比新竹市 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+48%
2026 年推估1,696 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：店舖
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。