新竹市新竹市香北路225巷66號
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 30.3 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物15.4 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 香中段 1471 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.4
香北路中位 14.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 15%比香北路中位 高 110%比新竹市 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+66%
2026 年推估1,460 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 26 萬/坪總 618 萬 2019-07-31 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.75 坪 25.3 萬/坪總 600 萬 2019-03-29 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.16 坪 25.9 萬/坪總 600 萬 2019-03-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.16 坪 27.2 萬/坪總 630 萬 2019-03-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.75 坪 26.4 萬/坪總 628 萬 2019-03-28 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.75 坪 26.5 萬/坪總 630 萬 2019-03-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.16 坪 27.1 萬/坪總 628 萬 2019-03-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.16 坪 25.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。