新竹市新竹市關新北路182號3F/14F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 30.1 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物24.36 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 關東段 754 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31.6
關新北路中位 28.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 5%比關新北路中位 高 7%比新竹市 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,288 萬
+66%
2026 年推估2,137 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-05-19 2F/14F 3房1廳2衛 · 49.61 坪 31.2 萬/坪總 1,330 萬 2018-10-03 7F/14F 3房1廳2衛 · 49.61 坪 31.1 萬/坪總 1,345 萬 2018-10-03 11F/14F 3房1廳2衛 · 60.79 坪 31.6 萬/坪總 1,505 萬 2018-10-03 13F/14F 3房1廳2衛 · 49.61 坪 31.8 萬/坪總 1,360 萬 2018-10-01 4F/14F 3房1廳2衛 · 49.61 坪 30.2 萬/坪總 1,302 萬 2018-09-30 10F/14F 3房1廳2衛 · 59.88 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2018-09-30 14F/14F 3房1廳2衛 · 59.59 坪 32 萬/坪總 1,450 萬 2018-09-24 9F/14F 3房1廳2衛 · 49.61 坪 32 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。