新竹市新竹市埔頂一路430號7F/14F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 22.9 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物17.41 坪
公設比50.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 光武段 1183-1 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.5
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 2%比埔頂一路中位 低 11%比新竹市 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 56.8 萬/坪總 2,258 萬 2023-08-19 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 50.8 萬/坪總 2,020 萬 2023-04-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 48.6 萬/坪總 1,931 萬 2023-03-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 50.6 萬/坪總 2,010 萬 2023-01-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 38.5 萬/坪總 1,528 萬 2021-08-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 44.1 萬/坪總 1,410 萬 2019-12-08 13F/14F 2房1廳1衛 · 39.73 坪 26.1 萬/坪總 1,035 萬 2019-05-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 25.3 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。