新竹市新竹市民權路10號3F/9F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.8 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物30.8 坪
公設比21.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 中央段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.4
民權路中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比民權路中位 低 40%比新竹市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+54%
2026 年推估1,128 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 3F/9F 1房0廳1衛 · 9.33 坪 39.1 萬/坪總 365 萬 2023-01-04 3F/9F 1房0廳1衛 · 9.33 坪 34.3 萬/坪總 320 萬 2022-12-04 8F/9F 4房2廳2衛 · 43.41 坪 28.5 萬/坪總 1,238 萬 2021-11-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 24 萬/坪總 850 萬 2021-07-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 15.8 萬/坪總 560 萬 2021-02-04 9F/9F 2房2廳2衛 · 26.17 坪 19.1 萬/坪總 500 萬 2020-11-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 19.6 萬/坪總 696 萬 2020-05-01 9F/9F 4房2廳2衛 · 43.56 坪 14.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。