新竹市新竹市湳雅街212之1號3F/7F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 11.5 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物21.53 坪
公設比36.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 自由段 579 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 17
湳雅街中位 19.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 32%比湳雅街中位 低 41%比新竹市 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。