新竹市新竹市中華路五段648巷118弄6號
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.6 萬/坪 × 60.33 坪
權狀坪數60.33 坪
主建物48.23 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.33 坪
└ 主建物 48.23 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 17.17 坪
0 坪60.33 坪
土地坐落 朝山段一小段 92-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
中華路五段中位 18.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路五段中位 低 37%比新竹市 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+48%
2026 年推估1,033 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。