新竹市新竹市大庄路228巷15弄23號
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 23.8 萬/坪 × 89.15 坪
權狀坪數89.15 坪
主建物72.61 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.15 坪
└ 主建物 72.61 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 31.8 坪
0 坪89.15 坪
土地坐落 大庄段 50-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
大庄路中位 17
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比大庄路中位 高 40%比新竹市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+25%
2026 年推估2,650 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。