新竹市新竹市建功路26號9F/12F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 41.4 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物4.88 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 4.88 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 光復段 996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 23.2
建功路中位 23.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 78%比建功路中位 高 76%比新竹市 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交358 萬
+25%
2026 年推估448 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.19 坪 58.6 萬/坪總 480 萬 2025-08-15 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.6 坪 69.8 萬/坪總 600 萬 2025-06-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.63 坪 69.5 萬/坪總 600 萬 2025-01-02 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.23 坪 57.1 萬/坪總 470 萬 2024-07-21 11F/12F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 63.6 萬/坪總 550 萬 2024-03-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.66 坪 55.4 萬/坪總 480 萬 2022-03-15 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 41.4 萬/坪總 358 萬 2021-06-09 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 26 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。