新竹市新竹市崧嶺路25巷5之10號
2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 19.8 萬/坪 × 68.25 坪
權狀坪數68.25 坪
主建物66.42 坪
公設比0.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.25 坪
└ 主建物 66.42 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪68.25 坪
土地坐落 成德段 223-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
崧嶺路中位 18.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比崧嶺路中位 高 8%比新竹市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+54%
2026 年推估2,085 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。