新竹市新竹市光華二街58之2號4F/7F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.6 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物23.76 坪
公設比18.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 民主段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 18.5
光華二街中位 17.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 48%比光華二街中位 低 44%比新竹市 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。