新竹市新竹市金雅東街33號3F/10F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 41.3 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物23.46 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 金雅段 62 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−192 萬
扣車位後房價1,623 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 42.7
金雅東街中位 28.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 3%比金雅東街中位 高 47%比新竹市 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,815 萬
+25%
2026 年推估2,269 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,643 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（192 萬）
備註：111年5月22日有轉讓。預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1815萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 46.3 萬/坪總 2,000 萬 2022-11-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 46 萬/坪總 2,000 萬 2022-10-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 45 萬/坪總 1,946 萬 2022-08-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 41.9 萬/坪總 1,840 萬 2022-06-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 42.7 萬/坪總 1,869 萬 2022-05-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 39 萬/坪總 1,705 萬 2022-05-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 39 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。