新竹市新竹市湳中街87巷14弄25號1F/6F
2012-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 14.7 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物22.81 坪
公設比25.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 武陵段 653 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
湳中街中位 16.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比湳中街中位 低 13%比新竹市 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。