新竹市新竹市美森街54號
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.1 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物45.5 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 45.5 坪
土地持分 33.4 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 香濱段 113-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
美森街中位 21.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比美森街中位 高 0%比新竹市 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+69%
2026 年推估1,621 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。