新竹市新竹市至街31巷14號4F/4F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 12.6 萬/坪 × 9.52 坪
權狀坪數9.52 坪
主建物6.75 坪
公設比20.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.52 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪9.52 坪
土地坐落 茄苳段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
至街中位 11.7
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比至街中位 高 8%比新竹市 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交120 萬
+2%
2026 年推估123 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。