新竹市新竹市武陵路86巷6號8F/12F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 16.8 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物30.69 坪
公設比35.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 武陵段 1129 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.4
武陵路中位 17.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 9%比武陵路中位 低 4%比新竹市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交886 萬
+67%
2026 年推估1,481 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 26.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 25.5 萬/坪總 1,350 萬 2017-05-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 15 萬/坪總 790 萬 2016-06-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 15.9 萬/坪總 840 萬 2016-06-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 15.4 萬/坪總 814 萬 2014-08-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 15 萬/坪總 790 萬 2014-04-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 14.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。