新竹市新竹市八德路19巷59號6F/14F
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19.5 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物25.32 坪
公設比43.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 東光段 519-1 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價845 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.2
八德路中位 23.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 8%比八德路中位 低 17%比新竹市 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。