新竹市新竹市金雅東街25號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,462 萬 30.3 萬/坪 × 81.36 坪
權狀坪數81.36 坪
主建物68.9 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.36 坪
└ 主建物 68.9 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 24.97 坪
0 坪81.36 坪
土地坐落 金雅段 103-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
金雅東街中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金雅東街中位 高 8%比新竹市 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,462 萬
+54%
2026 年推估3,803 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,970 萬
每月月付73,789 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。