新竹市新竹市延平路一段261巷4弄22號
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 20.4 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物43.43 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 43.43 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 崙子段 2605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.7
延平路一段中位 23
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 6%比延平路一段中位 低 11%比新竹市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交885 萬
+25%
2026 年推估1,106 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法空加蓋/頂樓加蓋鐵皮其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。