新竹市新竹市埔頂二路131號4F/7F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 22.3 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物17.67 坪
公設比38.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 國道段 1099 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 27.4
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 19%比埔頂二路中位 低 15%比新竹市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+54%
2026 年推估1,480 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期於110年4月24日，權利買賣契約成交價格1150萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。