新竹市新竹市明湖路1050巷312號2F/10F
2016-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 10.7 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物25.09 坪
公設比14.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 14.29 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 南湖段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12
明湖路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 11%比明湖路中位 低 28%比新竹市 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。