新竹市新竹市武陵路175巷15號8F/22F
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.3 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物30.59 坪
公設比38%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 16.4
武陵路中位 17.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 54%比武陵路中位 高 45%比新竹市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+25%
2026 年推估1,875 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 21F/22F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 31.8 萬/坪總 1,168 萬 2025-03-26 6F/22F 4房2廳2衛 · 66.72 坪 34.5 萬/坪總 2,300 萬 2024-04-19 22F/22F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 28.4 萬/坪總 1,306 萬 2023-12-06 22F/22F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 29.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-16 4F/22F 5房2廳3衛 · 66.79 坪 31.9 萬/坪總 2,130 萬 2023-08-14 11F/22F 3房2廳2衛 · 58.11 坪 28.7 萬/坪總 1,670 萬 2023-02-21 2F/22F 5房2廳2衛 · 67.94 坪 25.8 萬/坪總 1,750 萬 2022-12-13 7F/22F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。