新竹市新竹市中華路三段121巷6之32號
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 27.5 萬/坪 × 139.14 坪
權狀坪數139.14 坪
主建物113.85 坪
公設比9.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 139.14 坪
└ 主建物 113.85 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 48.21 坪
0 坪139.14 坪
土地坐落 成德段 214-129 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
中華路三段中位 22.2
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路三段中位 高 24%比新竹市 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,820 萬
+25%
2026 年推估4,775 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。