新竹市新竹市經國路二段187號4F/11F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 40.6 萬/坪 × 19.71 坪
權狀坪數19.71 坪
主建物12.04 坪
公設比31.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 19.71 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪19.71 坪
土地坐落 北門段 1123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 24.8
經國路二段中位 23.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 64%比經國路二段中位 高 74%比新竹市 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+2%
2026 年推估813 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 7F/11F 2房2廳2衛 · 23.69 坪 52.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-03-13 2F/11F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 18.6 萬/坪總 470 萬 2024-08-18 3F/11F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 42.3 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 41.8 萬/坪總 1,338 萬 2024-02-07 3F/11F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 32.3 萬/坪總 930 萬 2023-10-15 5F/11F 1房1廳1衛 · 19.71 坪 39.7 萬/坪總 782 萬 2023-10-14 5F/11F 1房1廳1衛 · 17.52 坪 41.7 萬/坪總 730 萬 2021-10-13 10F/11F 2房1廳2衛 · 25.27 坪 25.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。