新竹市新竹市光復路一段354巷18號
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 26.9 萬/坪 × 72.18 坪
權狀坪數72.18 坪
主建物66.97 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.18 坪
└ 主建物 66.97 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 20.54 坪
0 坪72.18 坪
土地坐落 關東段 1525-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
光復路一段中位 21.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 25%比新竹市 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,940 萬
+26%
2026 年推估2,449 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。