新竹市新竹市東新路186號
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 20.1 萬/坪 × 84.32 坪
權狀坪數84.32 坪
主建物53.11 坪
公設比27.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 84.32 坪
└ 主建物 53.11 坪
└ 公設等 31.21 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪84.32 坪
土地坐落 東光段 224 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
東新路中位 26.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比東新路中位 低 24%比新竹市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,590 萬
+67%
2026 年推估2,650 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1620萬元建築物用途為店鋪及飲食店
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。