新竹市新竹市金城一路97號13F/14F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 25 萬/坪 × 65.19 坪
權狀坪數65.19 坪
主建物34.64 坪
公設比40.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.19 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 19.27 坪
0 坪65.19 坪
土地坐落 光復段 299 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 20.6
金城一路中位 22
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 21%比金城一路中位 高 14%比新竹市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+54%
2026 年推估2,518 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 40 萬/坪總 2,608 萬 2022-09-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 39.1 萬/坪總 2,550 萬 2022-08-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.82 坪 38.7 萬/坪總 2,510 萬 2021-12-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.82 坪 23.8 萬/坪總 1,540 萬 2020-06-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 24.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-03-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 22.6 萬/坪總 1,470 萬 2018-09-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 18.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-09-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 48.89 坪 12.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。