新竹市新竹市埔頂二路32號18F/24F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 25.1 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物14.11 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價726 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價624 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比埔頂二路中位 低 5%比新竹市 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交726 萬
+67%
2026 年推估1,210 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（102 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 17F/24F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 58.7 萬/坪總 1,908 萬 2024-12-21 12F/24F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 61.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-24 6F/24F 2房1廳1衛 · 32.51 坪 55.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-18 24F/24F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 58.8 萬/坪總 1,950 萬 2023-11-11 16F/24F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 53.5 萬/坪總 1,775 萬 2023-06-11 8F/24F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 52.2 萬/坪總 1,730 萬 2022-09-28 6F/24F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 52.3 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-14 24F/24F 2房1廳1衛 · 33.16 坪 26.4 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。