新竹市新竹市光復路一段476巷76號12F/13F
2015-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 21 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物32.42 坪
公設比18.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 光武段 603 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.7
光復路一段中位 21.4
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 3%比光復路一段中位 低 2%比新竹市 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 12F/13F 4房2廳2衛 · 51.46 坪 38.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-11-10 8F/13F 4房2廳2衛 · 37.94 坪 43 萬/坪總 1,630 萬 2021-09-24 11F/13F 4房2廳2衛 · 37.94 坪 28 萬/坪總 1,062 萬 2020-05-17 8F/13F 4房2廳2衛 · 37.94 坪 21.7 萬/坪總 825 萬 2018-01-28 5F/13F 4房2廳2衛 · 38.07 坪 21.4 萬/坪總 815 萬 2017-05-19 8F/13F 4房2廳2衛 · 37.94 坪 20.2 萬/坪總 765 萬 2017-05-08 10F/13F 4房2廳2衛 · 37.47 坪 20.2 萬/坪總 758 萬 2014-08-09 7F/13F 4房2廳2衛 · 37.33 坪 21.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。