新竹市新竹市光復路一段403巷8弄12號3F/5F
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 26.2 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物14.3 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 介壽段 566 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價690 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28.9
光復路一段中位 21.5
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 9%比光復路一段中位 高 22%比新竹市 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.81 坪 56.1 萬/坪總 1,560 萬 2023-02-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.68 坪 48.1 萬/坪總 1,330 萬 2022-08-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 28 坪 46.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.04 坪 40.2 萬/坪總 1,128 萬 2022-01-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 28 坪 35 萬/坪總 980 萬 2022-01-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.68 坪 37.9 萬/坪總 1,048 萬 2021-12-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.3 坪 38.5 萬/坪總 1,088 萬 2021-04-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.68 坪 31.4 萬/坪總 870 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
光復路一段531巷2弄28號 40.4 萬/坪 光復路一段373號 27.6 萬/坪 光復路一段403巷8弄4之1號 19.6 萬/坪 光復路一段459巷53號 21.9 萬/坪 光復路一段459巷51號 37.7 萬/坪 光復路一段75號 19.3 萬/坪 光復路一段485巷2號 24.7 萬/坪 光復路一段531巷82之1號 26.9 萬/坪 光復路一段89巷135號 24.7 萬/坪 光復路一段354巷16弄16號 26.6 萬/坪 光復路一段89巷121號 21.5 萬/坪 光復路一段476巷26號 24.7 萬/坪 光復路一段544巷118號 23.4 萬/坪 光復路一段89巷159號 19.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。