新竹市新竹市明湖路1200巷47之8號1F/7F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 8.8 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物7.35 坪
公設比56.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 南湖段 7 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價262 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價167 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
明湖路中位 14.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 41%比新竹市 2012 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,005 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。