新竹市新竹市長春街62巷2號8F/13F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 21.7 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物28.75 坪
公設比35.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 長春段 1023 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24
長春街中位 27.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 10%比長春街中位 低 22%比新竹市 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 52.1 萬/坪總 2,280 萬 2025-05-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 51.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-04-27 10F/13F 4房2廳2衛 · 51.99 坪 48.1 萬/坪總 2,500 萬 2024-07-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 58.5 萬/坪總 2,510 萬 2024-04-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 50.2 萬/坪總 2,630 萬 2024-04-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 56 萬/坪總 2,450 萬 2023-11-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 47.2 萬/坪總 1,890 萬 2023-11-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 44.3 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。