新竹市新竹市舊港147號
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 11.9 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物28.19 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 26.44 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 竹港段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
舊港中位 11.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比舊港中位 高 0%比新竹市 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交363 萬
+27%
2026 年推估461 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。