新竹市新竹市立鵬路110號7F/25F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 48.1 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物28.43 坪
公設比40.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 24.7
立鵬路中位 22.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 95%比立鵬路中位 高 110%比新竹市 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+25%
2026 年推估3,313 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 19F/25F 4房2廳2衛 · 55.07 坪 55.7 萬/坪總 3,070 萬 2021-07-20 12F/25F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 37.3 萬/坪總 1,968 萬 2021-02-07 2F/25F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 33.1 萬/坪總 1,750 萬 2020-12-02 3F/25F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 23.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-12 6F/25F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 27.7 萬/坪總 1,465 萬 2019-09-15 21F/25F 4房2廳2衛 · 55.07 坪 26.6 萬/坪總 1,462 萬 2019-06-16 24F/25F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 25.7 萬/坪總 1,415 萬 2018-09-02 14F/25F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 26 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。