新竹市新竹市建中一路46號3F/12F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 18.4 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物23.89 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 東明段 49 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.7
建中一路中位 21.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 7%比建中一路中位 低 15%比新竹市 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。