新竹市新竹市大庄路45巷5號5F/7F
2014-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 12.2 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物24.87 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 香中段 721-22 地號
價格拆解
成交總價499 萬
扣車位後房價499 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 17.7
大庄路中位 17
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 31%比大庄路中位 低 28%比新竹市 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。