新竹市新竹市寶山路452巷8弄9之1號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 22.8 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物42.2 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 20.04 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 科學段一小段 281-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
寶山路中位 21
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比寶山路中位 高 9%比新竹市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+46%
2026 年推估1,718 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。