新竹市新竹市埔頂一路262號2F/14F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 22.8 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物18.25 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 光武段 1139 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價698 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.1
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 16%比埔頂一路中位 低 11%比新竹市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交828 萬
+67%
2026 年推估1,384 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 67.3 萬/坪總 2,780 萬 2018-07-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 24.9 萬/坪總 925 萬 2018-07-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 24.7 萬/坪總 927 萬 2018-07-25 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 26 萬/坪總 960 萬 2018-07-25 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 27.1 萬/坪總 985 萬 2018-07-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 27.2 萬/坪總 997 萬 2018-07-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 27.3 萬/坪總 990 萬 2018-07-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 27.3 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。