新竹市新竹市至善街35巷52號2F/5F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 5 萬/坪 × 9 坪
權狀坪數9 坪
主建物5.45 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9 坪
└ 主建物 5.45 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪9 坪
土地坐落 茄苳段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 7.8
至善街中位 7.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 36%比至善街中位 低 37%比新竹市 2021 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交45 萬
+46%
2026 年推估66 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。