新竹市新竹市光復路二段155巷10弄11號1F/5F
2015-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.3 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物33.13 坪
公設比29%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 成功段 88-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 低 9%比新竹市 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。