新竹市新竹市東新路90號12F/15F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 26.4 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物23.36 坪
公設比29.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價970 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.2
東新路中位 26.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比東新路中位 高 0%比新竹市 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+66%
2026 年推估1,809 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 26.8 萬/坪總 1,280 萬 2019-05-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 25.5 萬/坪總 1,044 萬 2019-05-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 26.1 萬/坪總 1,079 萬 2019-05-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 47.74 坪 26.5 萬/坪總 1,093 萬 2019-05-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 26.5 萬/坪總 1,083 萬 2019-04-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 26.1 萬/坪總 1,049 萬 2019-04-18 5F/15F 2房2廳2衛 · 47.74 坪 26.1 萬/坪總 1,089 萬 2019-04-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 26.2 萬/坪總 1,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。