新竹市新竹市中山路640巷92號6F/7F
2015-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 16.4 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物16.76 坪
公設比24.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 唐高段 425 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
中山路中位 21.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 25%比新竹市 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 25.35 坪 28.4 萬/坪總 720 萬 2024-05-16 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 33.8 萬/坪總 1,010 萬 2023-02-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 26.1 萬/坪總 780 萬 2022-03-24 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 15.9 萬/坪總 476 萬 2014-04-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 25.35 坪 16.4 萬/坪總 415 萬 2013-12-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 10.3 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。