新竹市新竹市光復路一段354巷16弄2號6F/7F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物22.7 坪
公設比28.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 關東段 1521 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價740 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 33.5
光復路一段中位 21.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 34%比光復路一段中位 高 2%比新竹市 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。