新竹市新竹市湳雅街321號
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 32.6 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物16.44 坪
公設比30.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 自由段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 41
湳雅街中位 19.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 20%比湳雅街中位 高 68%比新竹市 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交953 萬
+54%
2026 年推估1,472 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。