新竹市新竹市慈雲路89號21F/27F
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 27 萬/坪 × 60.02 坪
權狀坪數60.02 坪
主建物27.44 坪
公設比43.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.02 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 32.58 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪60.02 坪
土地坐落 國道段 1025 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25.3
慈雲路中位 28.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 7%比慈雲路中位 低 4%比新竹市 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。