新竹市新竹市民族路57號
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,831 萬 43.8 萬/坪 × 64.66 坪
權狀坪數64.66 坪
主建物64.66 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 64.66 坪
└ 主建物 64.66 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪64.66 坪
土地坐落 中央段 1397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
民族路中位 29.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 47%比新竹市 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,831 萬
+25%
2026 年推估3,539 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,265 萬
每月月付84,849 元
30 年總利息790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。