新竹市新竹市牛埔東路1之1號7F/15F
2013-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.4 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物22.31 坪
公設比54.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 34.68 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.5
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 13%比牛埔東路中位 低 16%比新竹市 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-21 7F/15F 3房2廳1衛 · 46.45 坪 31.9 萬/坪總 1,480 萬 2018-10-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 16.9 萬/坪總 785 萬 2018-05-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 16.5 萬/坪總 755 萬 2018-01-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 19.2 萬/坪總 790 萬 2017-09-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2013-07-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 15.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。