新竹市新竹市富群街85巷16弄41號
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 16.6 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物28.65 坪
公設比2.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 17.06 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 東香段 85-72 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 21.5
富群街中位 13
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 23%比富群街中位 高 28%比新竹市 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。